Перспективы развития рынка недвижимости Испании

Инвестиционный бум, который продолжался на протяжении нескольких лет, до начала мирового финансового кризиса, на недвижимость Испании, сейчас затих. Однако, уменьшение спроса, сокращение объемов строительства и соответственно снижение стоимости на всю недвижимость в Испании, в настоящее время начинает вызывать повешенный интерес у зарубежных инвесторов. Сейчас в Испании, предложение опережает спрос, и в разных регионах страны, насчитывается более миллиона апартаментов, квартир и вилл, не востребованных потребителем.

В результате этого, многие банки Испании, пошли на беспрецедентные меры, снизив ставку по кредитам до 3% годовых, а ссуда предоставляется в размере до 80% от стоимости объекта недвижимости. Для иностранных граждан, оформление ипотеки, представляет достаточно большой интерес, поскольку это эффективный способ инвестиции, нацеленный на долгосрочное получение прибыли.

Кредит предоставляется на тридцать лет, и его выплата вполне по карману каждому инвестору. В большинстве своем, недвижимость в Испании, предлагаемая на продажу, находится в районах, расположенных в курортных зонах приморья. Это вызвано тем, что государство и частные инвесторы, вкладывали достаточно серьезные средства в развитие инфраструктуры, учитывая огромный поток туристов, ежегодно приезжавших на побережье до начала кризиса и именно в этих регионах, на сегодняшний день скопилось значительное количество жилья элитного класса.

Однако, тенденция эта недолговечна, поскольку количество новостроек к 2009 году в Испании сократилось почти на 70%. Новое строительство невыгодно по причине не востребованности недавно построенных вилл и квартир, но уже к 2012 году ожидается заметное увеличение цен, поскольку имеющиеся на рынке объекты недвижимости в Испании, постепенно скупаются инвесторами, работающими на рынке аренды. Туристическая инфраструктура страны развита очень хорошо, и число гостей постепенно возвращается к докризисному состоянию.

Это вполне естественно делает востребованными объекты недвижимости, предлагаемые в аренду и многие девелопмены, как России, так и других стран мира активно этим пользуются, стараясь обеспечить себя достаточно неплохим и стабильным доходом. Как говорит статистика, еще в 2008 году доход российских инвесторов в Испании от аренды объектов недвижимости составил чуть менее 7%.