Мобитур. Доставка туров, заказать тур.

Европейская недвижимость – почему Испания?


Испания занимает три четверти территории Пиренейского полуострова, Балеарские и Канарские острова. По количеству приобретаемой недвижимости государство стоит в первых рядах среди европейских стран. Чем объяснить такой интерес к жилью среди иностранных граждан?

В первую очередь покупателей мотивирует инвестиционная прибыльность проектов, вложенные средства начинают окупать себя практически с момента приобретения. Многие планируют использовать покупку как место для отдыха с семьей - климат средиземноморья очень мягкий. Любители пляжного отдыха предпочитают покупать недвижимость на Коста Бланка.

Испанцы – народ не только жизнелюбивый, но и весьма практичный. Именно поэтому большинство домов и апартаментов имеют террасы, а количество комнат определяется по количеству спален: гостеприимные хозяева предпочитают с комфортом размещать свою семью и гостей в доме. Немаловажное значение имеет территориальная доступность – в Испанию летают многие мировые авиакомпании.

Испания – страна с европейским качеством жизни. На побережьях выросло большое количество небольших городков с развитой инфраструктурой, путешествовать по стране на автомобиле или по железной дороге – сплошное удовольствие. Крупные города, такие как Мадрид, Барселона, Валенсия – имеют Университеты мирового уровня. И это еще одна причина приобрести недвижимость в Испании – получить уникальную возможность для образования детей.

Испанские банки готовы выдавать ипотечные кредиты нерезидентам, финансируя до 80% стоимости объектов, и в этом отношении государство находится вне конкуренции среди стран Европы. Банковские структуры разрабатывают различные программы, предлагая интересные условия на новостройки. Чтобы получить ипотеку на недвижимость в Испании, необходимо открыть счет в банке, иметь загранпаспорт с функционирующей визой и справку 2НДФЛ за год, подтверждающую платежеспособность. В среднем оформление ипотеки обходится в 1-2% от общей суммы заема.

Если средства на покупку жилья имеются, то процесс оформления становится еще проще – власти весьма лояльны к происхождению доходов. Ценовой диапазон – от нескольких десятков тысяч до миллионов евро – находит своих покупателей не только среди крупных бизнесменов.
Владелец жилья и его семья имеют возможность приобрести годовую визу с правом неоднократного пересечения границ самой Испании и стран шенгена. Не являются обременительными и платежи за содержание жилья, от которых легко уберечься, сдав объект в аренду.

Безопасность сделок обеспечивается нотариусом, который представляет в своем лице государство и несет материальную ответственность за совершаемую сделку. Предварительно проводится обязательная проверка на чистоту объекта. Стоимость услуг нотариуса составляет несколько процентов от стоимости недвижимости и является гарантом законности сделки.

Совершаемая покупка имеет налоговое обременение – 7% составляет налог на покупку жилья, 16% - налог на покупку коммерческих объектов и земли. Обращение в агентство не должно увеличивать стоимость покупки, поскольку в Испании вознаграждение риэлтору выплачивает продавец. Таким образом, эта европейская страна предлагает целую палитру возможностей иностранным покупателям.

   Информация










Наш телефон (495) 64-99-880
Страны
Добавить сайт в избранное